Estudio 4dtres

Recientemente 4dtres ha adquirido un acuerdo de colaboración con la única empresa de toda Canarias que posee el plotter en 3D de toda Canarias, Multitrack, empresa líder en el sector musical. Gracias al desarrollo de un sistema de producción propia entre ambas empresas, se hacen maquetas exactamente igual que las infografías. Se amortiza realmente la inversión en el 3D ya que no solo servirá para las imágenes o videos de su promoción, sino también para el desarrollo de la maqueta.

Además dicha máquina permite, mediante un 3D previo como decíamos, la realización de maquetas con acabados milimétricos y calidades foto realistas. Calidades que mediante la maquetación tradicional son imposibles. Con este sistema las maquetas se realizan en menos tiempo y a un mejor precio.

TECNOLOGÍA DEL PLOTTER 3D

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La tecnología funciona creando un modelo físico en 3D capa a capa partiendo de los datos digitales. Mediante una mezcla de un polvo especial y un tipo de resina, la máquina genera la estructura 3D. La diferencia está en el tiempo: horas donde antes se tardaban meses. Y además, gracias a la impresión digital de chorro de tienta sobre el modelo al mismo tiempo que este se realiza, se reducen pasos intermedios acortando tiemposde ejecución aún más.

Adjunto imágenes de una maqueta realizada recientemente para el la Consejería de Medio ambiente del Cabildo de El Hierro. En ella se pretende mostrar, con modelos exclusivos de coches, camiones, árboles, … de una forma entretenida para niños y mayores, el ciclo de residuos y su tratamiento el la isla. Además incorpora pulsadores que se iluminan mostrando los diferentes ciclos de materia orgánica, vidrio, papel y cartón y plásticos y envases.

Desde hace un tiempo 4dtres lleva escribiendo sobre el sector inmobiliario y de la construcción, relacionando siempre servicios en 3D con la venta de obra pública, promociones y demás. Como bien sabéis, 4dtres es un estudio de infografía arquitectónica, pero … con todos los que hay, ¿que ofrece o como trabaja que le distingue de los demás?. A modo de preguntas hemos desarrollado una síntesis de lo que somos y de lo que hacemos. Por favor, cualquier sugerencia será bien recibida.

¿Por qué 4dtres es una inversión rentable para su empresa y no un gasto?

4dtres se creó para dar soluciones rentables, reales y competitivas en el mundo de las presentaciones para promotoras, constructoras y estudios de arquitectura. El valor de un buen trabajo posiciona su empresa con un proyecto de calidad antes incluso que poner la primera piedra.

Nuestra experiencia, nuestra tecnología y nuestro personal tienen un objetivo bien claro. Un buen trabajo es prestigio para usted. Si su empresa no consigue la excelencia mediante nuestro esfuerzo, nosotros no quedamos satisfechos.

Es por ello que 4dtres adquiere sentido cuando la contratación pasa a ser una colaboración y cuando ponemos todos nuestros conocimientos a su servicio mediante el estudio personalizado y asesoramiento previo de su proyecto sin compromiso alguno.

¿Qué diferencia hay entre 4dtres y el resto de proveedores 3D?

La principal diferencia es la relación calidad / precio, lo que viene a significar el mejor trabajo posible y la inversión más rentable para usted. Esto no quiere decir que le ofreceremos el menor coste, ya que existe, como en todo, diferentes calidades a diferentes precios. Lo que si le podemos garantizar es que su proyecto tendrá el realismo, la calidez y la eficacia suficientes para provocar la reacción favorable del comprador y así facilitar la decisión de la compra de la vivienda.

¿Qué soluciones aporta 4dtres a su empresa?

Una vez analizado el proyecto y sus necesidades, 4dtres lo aborda aportando soluciones como por ejemplo: animación de cámaras, respaldada por nuestra experiencia en publicidad; integraciones fotográficas, donde es difícil distinguir la realidad del 3D; personajes integrados y animados, iluminados con la luz del entorno y animados con técnicas de captura de movimiento para dar más realismo a las escenas cotidianas; vegetación autóctona, integrando su proyecto con la vegetación de la zona; trabajos de iluminación real, donde podrá ver sus proyectos a diferentes horas del día, o de la noche.

Todo ello gestionado por un equipo cualificado y con experiencia en interpretación de planos, arquitectura efímera, diseño gráfico e ilustración, para aportar un valor añadido a su iniciativa, que es justo el que nos define como empresa.

Hace unos días escribí un post hablando de cómo beneficia colaborar con una empresa 3D, enfocado bastante a estudios de arquitectura, promotores y empresas decoradoras.

Hoy querría hablarles de una colaboración que merece un trato aparte. Empresas de infografía y constructoras. Muchas gracias a Fran, de Propietarios de terrenos por hacerme ver ese camino el otro día.

Las infografías, en el caso de las constructoras parece que no tienen mucho que ver, sobretodo si lo comparamos con el proceso: planos – promotora – 3d – ventas, que es lo que suele suceder con el proceso de colaboración con promotoras.

Para una constructora, y más ahora que el gobierno ha decidido adelantar obras públicas para fomentar el sector y no dejar tanto parado en la calle, presentarse a un concurso público puede ser bastante beneficioso.

Con tanta competencia las infografías se hacen fundamentales.

Contando con presupuestos para la ejecución de la obra de millones de euros, ¿que supone un gasto en un vídeo infográfico que muestre el impacto de la obra, la ventaja frente a la competencia, lo poco que afectará a los usuarios de la vías, etc, etc, etc…?. En coste, que no en porcentaje, menos de un 0,1-0,5% por ciento del total de la obra adjudicada (depende de la cuantía) generalmente con el que cubren todo el proyecto, incluyendo vídeo e infografías.

Además, los que deciden sobre la adjudicación de este tipo de obras son técnicos, por un lado, y políticos por otro. A estos últimos les interesa conocer el impacto visual, la aprobación de la gente y otras virtudes difíciles de explicar con números, porque a veces no entienden sobre costes, estructuras, levantamientos y demás términos técnicos. Y es precisamente esa facilidad de entender proyectos complejos lo que se consigue con vídeos infográficos. Adjunto el vídeo realizado para Traysesa en la adjudicación del segundo carril bus de Santa Cruz de Tenerife.

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E incluso, una vez ganado el concurso, el gobierno que adjudica recibe ya un material de imágenes y vídeo para mostrar y publicitar al ciudadano en prensa o televisión.

Me gustaría recibir comentarios de este post en cuestión, así que anímense a debatir.

Adjunto imágenes de el proyecto “JUNO”, del gabinete técnico Juan Marcos Padrón García S.L, que trabajó codo con codo con nosotros para elaborar la propuesta “JUNO”, que se proclamó ganadora del concurso presentado en la Autoridad Portuaria de Tenerife.

Bajo el título “Organizando nuevos blogs inmobiliarios” Inmoblog se hace eco de una recopilación de blogs que, por x o por y, tienen mucho que decir en el universo inmobiliario. Muchas gracias por la mención a Canarias y a este blog que, aprovecha la ocasión y agradece de paso al lector su curiosidad y atención en algún momento que otro del día o la noche.

Enhorabuena por la recopilación, en estos y en otros momentos, cuantas mas cabezas, más neuronas y más conocimiento.

Primero de todo, tener servicios de 3D (plantas de venta, infografías interiores y exteriores, videos, …) por si solos no garantizan la venta, y ninguna empresa de infoarquitectura lo debería decir como una verdad incuestionable. Las ventas dependen de bastantes más factores. Principalmente, de planificar un buen márketing que nos ayude a definir antes de empezar qué hacer y en qué gastarme en dinero.

En primer lugar, debe asegurarse y asesorarse para saber si los servicios que ha contratado son los que realmente necesita. Si, por ejemplo, tiene una promoción de casas de unos 400.000 Euros, con un gran jardín, debe aparecer bien lindo, con attrezzo ( gente, vegetación, mobiliario, …) y dedicando una imagen en exclusiva a promocionarlo. Si, por ejemplo, lo mejor de la promoción es su ubicación, quizás necesite una infografía aérea marcando las zonas cercanas de dotaciones y comunicación.

En segundo lugar, la repercusión en medios de lo que contrate es muy importante. Si tiene todos los servicios del mundo contratados pero los dejamos en un cajón en la oficina de venta, no conseguirá nada. Mínimo, debe tener la información colgada en la web, si tiene de la promotora o si no crear una para la promoción en concreto. Debería pues, según nuestra opinión, promocionar su web mediante prensa escrita o mediante posicionamiento en google. Si ya tiene esto, contrate prensa escrita especializada, porque por mucho que internet funcione, el papel es importante. Puede no contratar mucho espacio, el justo para mostrar la mejor imagen de su promoción y referencia la página web, que es donde nosotros volcaríamos todo el contenido.

Si aún así le cuesta vender, haga una valoración del gasto en infografías y piense que, una vez hechas las maquetas en 3D, hacer un vídeo es siempre más económico que empezarlo desde el principio. Quizás le ayude complementar lo que tiene con algo más sugerente o presentar lo que tiene de otra manera. No olvide que el diseño gráfico es muy importante.

Y si aún así le cuesta, ya depende no de usted o nosotros, sino de los bancos.

Animoto.com

1.- Contrastar la calidad que las empresas de 3D presentan como “lo que hacen” cuando quieren decir que es lo que “pueden hacer”. Después hay una decepción porque la calidad del proyecto es inferior a las imágenes que nos mostraron.

2.- Colaborador en lugar de proveedor. La empresa 3D debe, según nuestra opinión, dar un servicio de asesoría, no exclusivamente de proveedor. Para ello debe informarse delos medios donde su empresa va anunciarse para proponerle soluciones a medida y no un “pack” que tiene en cuenta todos estos factores.

3.- Haga firmar los tiempos de entrega a sus proveedores de 3D, e igual que con la entrega de obras, si su empresa tiene un retraso del que usted no es responsable sea firme al respecto. Del mismo modo , entienda que los procesos de 3D se suelen realizar por fases y la respuesta por parte del cliente en un tiempo acordado es fundamental.

4.- Tenga en cuenta si la empresa 3D trabaja bien con las cámaras que coloca para sacar las imágenes de su proyecto. Al igual que una fotografía, si una infografía está hecha desde un mal ángulo de cámara, perjudicara y no ayudara a vender la obra.

5.- Siempre que se pueda, pida hacer prueba de materiales y déjense aconsejar por la empresa 3D si confía en ellos y sabe que tienen experiencia en el sector de la infoarquitectura. En muchas ocasiones ayuda a decidir y cambia el proyecto bastante en apariencia.

6.- Reduzca las reuniones lo máximo posible. Ni usted tiene tiempo ni la empresa 3D lo tiene, partiendo de la base de que todos estamos ocupados. En el plan de elaboración de las infografías, establezca reuniones clave y centre su atención en la supervisión on line.

7.- Asegúrese que en la empresa que contrate hay alguien especialista en interpretar planos y con experiencia en el sector inmobiliario. Esto reducirá las correcciones porque desde el inicio los planos serán mejor interpretados.

8.- Ponga en contacto, si es posible, a su arquitecto con la empresa 3D. Para la fase de correción de la geometría usted no necesita intervenir y le ahorra tiempo de hacer de intermediario.

9.- Tenga presente que la ambientación (vegetación, personas, mobiliario,…) de las imágenes es una parte importante del proyecto, sino la que más. Independientemente de como es el edificio, debe usted tener en cuanta si la vegetación que se usa es 3D, es autóctona, las personas están bien iluminadas y están en situaciones entrañable.

10.- Sobretodo, el coste es importante, pero la calidad/precio más. Piense que las infografías venden su promoción, su imagen de empresa y un futuro de vida para quien compra. Piense en el tipo de imágenes que le gustaría ver. Tenga en cuenta todo esto y tome una decisión sopesando lo pros y contras. Es una decisió que no depende, como he intentado explicar aquí, solo del precio.

Seré claro en este punto:

Cuando el descuento a la agencia por parte de la empresa 3D y el incremento que la agencia le carga sea muy parecido. Piensen que si no es así se corre el riesgo de que usted como cliente contrate directamente a la empresa de 3D en lugar pasar por la agencia. Además, la empresa 3D ya no se caracteriza por su calidad/precio, y corre el riesgo de ver fluctuar sus presupuestos en función de quien los presente, cosa no muy recomendable.

Cuando el tiempo dedicado y las fuerzas dedicadas por la agencia sean para la supervisión del trabajo quiten realmente tiempo y trabajo al cliente.

Cuando existe una estrategia de márketing que que permita a la Agencia y a la empresa de 3D hacer imágenes con un sentido único. Por ejemplo, si la agencia desarrolla el slogan de la campaña de la promoción orientado a los jardines, por ejemplo, que tiene la obra. En ese caso la empresa 3D se coordinara para elegir imágenes del estilo y así dar coherencia a la imagen gráfica.

Nosotros hemos llegado a encontrarnos con proyectos un 100% más elevados que los que pasamos normalmente al cliente directamente. Pero al fin hemos encontrado una agencia con la que una relación (Atlantis Publicidad) de confianza que cumple perfectamente estos requisitos y que realmente ayudan y no estorban. Es una relación de colaboración que hace que clientes, agencias y proveedores se sientan cómodos. Por ejemplo, sabiendo el tamaño de la valla y los medios que Atlantis proporciona, hacemos las imágenes proporcionadas a esas resoluciones. O por ejemplo, sabiendo los medios contratados por el cliente nosotros podemos pensar junto con la agencia soluciones gráficas que ayuden a vender.

Si no se cumplen alguno de estos 3 puntos, lo recomendable es buscar una empresa 3D directamente. Existen excepciones como negociaciones paralelas en otros campos, pero en lineas generales estos requisitos son fundamentales.

Tal y como dijimos en nuestro anterior artículo, “o juntamos los codos o no levantamos cabeza”. Este análisis tan aparentemente drástico viéndolo escrito y tan real en este mundo del ladrillo tan incierto últimamente, es un reflejo de lo que debe ser una colaboración entre la empresa “proveedora” y la empresa “contratante”.

Jean Paul, en un artículo de inmosfera , ya hablaba de la posibilidad de colaborar entre inmobiliarias para compartir clientes y gestionar así coherentemente una bolsa de propiedades compartida, sin pisarse ni comerse, relajando la ferocidad del sector que en este caso requiere más cabeza que empuje.

Llevado al mundo de la contratación de infografías, esta realidad y este nuevo planteamiento, ¿como se enfoca?:

Por un lado, los conceptos de proveedor y cliente deben tender a desaparecer. Las empresas que ofrecen 3D son las primeras interesadas en que promotores y constructores vendan sus viviendas, así que no deberían ofrecer menos de una calidad buena y ni un solo servicio más de lo que usted necesita (lease el artículo anterior en lo referente a imágenes necesarias o servicios imprescindibles). Y si las empresas de 3D somos las más interesadas en que usted venda, ¿por que no hacer lo posible para que venda rápido y nos contrate otra infografía el mes que viene, por poner un ejemplo?. Es por ello que desde aquí aconsejo a los clientes de este tipo de servicios que vean en las empresas de 3D un colaborador, aliado, consejero,… ya que en materias sobre qué servicios pueden ayudarle, estan o deben estar bien formados.

Otro punto importante es el concepto de la cadena de trabajo. Actualmente las infografías se suelen contratar una vez definido casi del todo el proyecto. El arquitecto hace llegar los planos la empresa de 3D, o bien lo hace la promotora, y desde ahi se trabajan los videos, las imágenes, las secciones y de más. No es un mal planteamiento pero el 3D puede y debe ayudar desde mucho más atrás:

1.- A los arquitectos, a definir su proyecto eligiendo cámaras, materiales, carpintería e incluso colocación de los muros, y así presentar a las promotoras un proyecto ya con cara y ojos.

2.- A los decoradores, a elegir colores de paredes, acabados de cocinas y baños, etc…

3.- Y a las promotoras, a dar soluciones para saber que hacer según el proyecto, con ese 3D ya definido, bien sean imágenes estáticas, videos, elementos interactivos,…

El cómo enfocarlo todo plantea varios problemas. Primero, poner a todo el mundo de acuerdo y repartir los costes siempre que sea necesario. Los arquitectos deben vender sus planos, los decoradores sus ideas, los promotores vender su proyecto a los compradores pero primero al banco, por lo que necesita tener en las manos un planteamiento de negocio coherente. Mejor infografía, mejor pinta, más posibilidades de que el banco nos adelante el dinero.

Lo demás es coordinación y colaboración, como indica el título.

Para las empresas contratantes de 3D: Déjense aconsejar y si no funciona, cambien de proveedor, que hay buenos aunque no muchos. Exijan la calidad de las infografías que contratan para no llevarse sustos y sean conscientes de los cambios que puede suponer cambiar, por ejemplo, el color de una pared a mitad de un vídeo. Exijan lo que crean que es justo, y si no, pregunten. Les abro la puerta para ello. Es importante informarse bien del sistema de trabajo de la empresa que realiza la infografía.

Para las empresas 3D: Caminen de la mano, sean legales, ayuden a sus clientes y no intentes hacer superproducciones que les reporten más beneficios cuando el proyecto no lo necesita. Ofrezcan facilidades en el pago con empresas de confianza que garantizan solvencia y tengan cuidado con las apariencias. Sean rigurosos con su trabajo y no bajen la calidad de su producto por reducir costes sin avisar al cliente que está pagando menos porque va a obtener menos. No entreguen proyectos que, incluso para ustedes no son ni previas. En este punto la auto crítica es difícil cuando nos hemos pasado del presupuesto, pero agradecida cuando vemos el resultado final.

Queden pendientes de artículo: “Cuando el 3D inmobiliario a través de una agencia de publicidad es un fiasco y cuando merece la pena”

Esta es una pregunta que muchos de los promotores/constructores se estarán haciendo de hace un tiempo.

Los hay que deciden no invertir en publicidad. Grave error. Precisamente ahora es cuando más publicidad se necesita.

Los hay que invierten más dinero en medios porque así es más tienen más presencia. También equivocado. Si al ver un anuncio alguien no responde, no responderá por verlo 20 veces más.

Entonces, ¿que tipo de publicidad?. Eso estaba ahora mismo por explicarles, pero dejen primero que les haga un resumen de qué se usaba hasta ahora para la venta de las obras.

En península, hablándoles desde Canarias, algunas promotoras, llámense Acciona, Urbis, etc.. contrataban imágenes 3D, vídeos e incluso cds interactivos.

En Canarias, igual. Las grandes contratan vídeos y las pequeñas alguna infografía e incluso, de vez en cuando, una fachada coloreada que más bien dice poco de la promoción y mucho de quien la usa.

En el resto del mundo, por lo que vi en Mundos Digitales del año pasado, superproducciones tipo cortometrajes que aquí son realmente imposibles porque no existe tanta competencia en el sector y porque las promotoras no gastan tanto en su publicidad, al menos hasta la fecha.

Y ahora si, ¿como vendo gastando igual que hasta ahora o menos y siendo más efectivo?. Lo primero y principal es tener una empresa que no solo les lleve el 3D y que no se dedique solo a hacer lo que hacen todos. Es decir, que con los mismos servicios que otras empresas, porque entran dentro de su catálogo, les planteen alternativas relacionadas con lo que yo llamo el “tuneado” de una vivienda. Por qué no darle la opción al cliente de elegir el color de las paredes y los suelos con un cd interactivo que permita ver exactamente como que y así decidir un color u otro?. ¿Es porque de verdad se me incrementan los costes o es engorro dar siquiera esa alternativa? Y esto es solo un pequeño ejemplo.

Ni que decir tiene de que la calidad en el 3D debe ser la mejor. No es momento de ahorrarse unos euros cunado la calidad marca la diferencia. Si usted fuera un cliente y tuviera en casa la información de vraias promociones que le interesen, ¿ de verdad no miraría con mejores ojos las que realmente parecen acabadas, con montajes fotográficos creibles?.

Otro punto a tratar es el tema de los medios. Si está usted leyendo este artículo ya sabrá que no existe solo el papel y el cartel de obra para que la gente vea su promoción. En el blog de inmosfera pueden ver un artículo referente a Metrovacesa donde explica como han enfocado ellos esta “crisis” del sector y cuanta importancia han dado a la venta por internet. Seguramente, si usted calcula lo que le sale la media página de un medio de papel cualquiera cada mes, verá que si le añade un link a una web de su empresa o de su proyecto, podrá introducir 10 veces más información sin tener que aumentar la publicidad a una página completa.

Fundamentalmente, las empresas dedicadas al 3D inmobiliario, deben dar soluciones innovadoras al cliente e ir un poco más allá, aunque esté no se lo pida . A veces nosotros hemos realizado estudios que se acompañan de una propuesta más económica de la que nos solicitaba el cliente porque, tras dicho estudio , que incluye conocer los medios contratados, no eran, por ejemplo, necesarias 4 imágenes sino solo 2. No se trata de vender más sino de que al cliente le sirva lo que le ofreces, reduciendo sus costes sin bajar la calidad.
Por eso, de un tiempo a esta parte, consideramos a los clientes, y prefiero que ellos me consideren a mi, como un colaborador, no como un proveedor. Creo que de esta forma tan sencilla todos arrimaremos el codo en los momentos difíciles y saldremos adelante en (siendo excesivamente poético) este mar de incertidumbres. Si existe profesionalidad está hecho

Resumiendo, menos prensa escrita y más nuevas tecnologías, pero sin repetir patrones; más estrategias de marketing, más elementos interactivos que permitan un flujo de información con el comprador, y más colaboradores y menos clientes y proveedores.

Si ahora las empresas de 3D no ayudamos a nuestro clientes, ¿quien nos dará de comer?