It’s a great pleasure presents our last work. For Atlantis Publicidad, we make in 5 days the CD Tenerife TV spot for this 2009 Suscriptions.
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TrackbackEste pasado Jueves tuvo lugar la I Jornada Profesional Inmobiliaria en el Círculo de Amistad XII de Enero, en Santa Cruz de Tenerife, organizadas por HogarFeliz.es
En el link sobre las ponencias pueden ver el perfil de los ponentes, así que nos limitaremos a resumir muy por encima de qué trató cada una y las impresiones generales de los asistentes.
Primero de todo, aplaudir la buena organización de Manuel Torres, ya que pudo y consiguió un aforo de unas 40 personas y alguna que otra más, gracias a su canal de televisión online Televisión Feliz. Desde este novedoso sistema online recibimos preguntas de Fran, de Propietario de Terrenos y de algún que otro espectador que quería aclarar las dudas que se les presentaron al final del evento.
La primera ponencia estuvo a cargo de Blanca Arranz. Lo más destacable para nosotros fue en concepto nuevo de hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales. No entendí mucho de que habló por no saber suficiente de economía, la verdad, pero como herramienta para pagar menos cada mes sobre hipotecas en inmuebles de más de 180.000 €, creo que es una opción muy buena.
La segunda ponencia, breve y clara, concisa e incluso hiriente, corrió a cargo de Jean Paul Pangalos, de Inmosfera. Jean Paul, actual director de marketing de Gomasper, ofreció 5 minutos de las claves que han hecho cambiar el mundo inmobiliario, ahora y para siempre. La importancia de Google y el nuevo concepto de asesor inmobiliario, mostraron una realidad que hizo cambiar la cara a más de uno de los asistentes.
La tercera, a cargo de de Marcos Martín, nuestro director de producción, destacó al blog como elemento de apoyo y cada vez más necesario para cualquier empresa del sector. Presentó también un concepto novedoso de cooperación y colaboración dentro de todos los ámbitos que, de una u otra manera, recurren al 3D en el transcurso del desarrollo de una obra.
Introdujo también el concepto de MAQUETA 3D, una nueva forma reaprovechar y amortizar las infografías realizadas para un proyecto.
Otra herramienta presentada es una conocida por todos. El bluetooth y su uso en el sector inmobiliario. Se imaginan poder ofrecer la información completa desde su caseta de obra mediante bluetooth, o su cartera de propietades desde su oficina?
Se cierra así una primera jornada que no pretende ser la última y que abre a todo el que quiera la puerta de los eventos sin carácter comercial, solo formativo, a través de inmoeventos.
Comentarios RSS TrackbackEn una promoción no vendemos un piso. Vendemos un estilo de vida, vendemos una tranquilidad, o un ambiente de noche, vendemos exclusividad. Vendemos felicidad, en definitiva. Por eso, la ambientación de nuestra promoción es fundamental. La gente, el mobiliario, la vegetación cuidada de los patios y terrazas, …
Todo ello se percibe, aunque inconscientemente, por el ojo del espectador. Se trata pues de generar sensaciones en 3D, no solo edificios en 3D. Nuestra frase insignia es ¿Se lo imagina o se lo infografío? (gracias Paco, de propietario de terrenos, por tu idea). Hacerse una idea de como puede ser una promoción, su distribución, si hay o no mucho pasillo, es fácil, pero vende?. Lo complicado es explicar las sensaciones que se pueden llegar a vivir. Espero que el ejemplo les guste.
ambientación en promociones
Tal y como decíamos, teniendo en cuenta que el continente (entorno) define muchas veces el contenido (promoción), una buena inserción en el entorno, si este ya está creado es fundamental. La importancia en este punto radica en que la integración fotográfica sea lo más exacta posible y el 3D apenas se note.
Para ello hay que tener en cuenta las tonalidades de la foto inicial, el ángulo de la luz, los objetos que pueden generar sombra sobre nuestra propuesta,…
La segunda parte de este post, la iluminación, es también muy importante, sobretodo en imágenes nocturnas donde es fundamental apreciar los efectos visuales de nuestra propuesta. Por ejemplo, halo de luz que emite la farola y que permite iluminar toda la calle, iluminación de los pivotes de referencias para los aparcamientos, iluminación de escaparates,…
En la quinta parte de ” La importancia de una buena ambientación” veremos mas detenidamente ejemplos de iluminaciones nocturnas y como ayudan a a vender nuestro proyecto. Aquí les dejamos las tres fases de un proyecto realizado para el estudio MARZA, que ganó el segundo premio en el concurso sobre la actuación de unas calles en el Puerto de la Cruz.
actuación urbanística
Como ya explicamos anteriormente, los escaparates y la gente en 3D animada crea una atmósfera propicia para entender qué estamos vendiendo y sobretodo, a quien.
En estos ejemplos que presentamos a continuación, queremos resaltar la importancia de una cuidada y elaborada vegetación, utilizando conceptos paisajistas y entendiendo las calles y los parques como parte fundamental de nuestro entorno.
Dentro de la filosofía oriental se dice que el continente da forma al contenido. El agua tiene la forma del vaso que la contiene.
Tanto dentro de una promoción como concebidos como proyectos independiente, los parques, jardines y calles son el continente donde se ubican las promociones, el contenido.
parques y jardines
El continente muchas veces vende el contenido casi sin mostrarlo. Por eso es preferible trabajar a fondo en el concepto de estilo de vida que identifica o pretende identificar nuestra promoción, poniendo hincapié en la vegetación autóctona y en el uso de vegetación en 3D. Esto último es muy importante , ya que una vez realizado el proyecto será más fácil y dará un mejor resultado si queremos contratar una animación posteriormente. Al ser todo en 3D, solo con poner una cámara el resultado será igual que el de las imágenes estáticas contratadas con anterioridad.
Esperamos que las imágenes les gusten.
Comentarios RSS TrackbackCuando desarrollamos nuestro plan de marketing y medios podemos contratar, entre otro muchos servicios que proporcionan las agencias, un cartel de obra o una valla publicitaria. Según nuestro criterio, hay diferencias importantes en el contenido y la información que deben llevar los mismos según su ubicación dentro del entorno en el que se encuentran.
Por definición, una valla publicitaria no tiene porqué estar cerca ni al lado del solar, y quien la ve, en muchas ocasiones, es un conductor o pasajero desde el coche de pasada y sin tiempo casi de prestar atención. ¿Que debemos mostrar entonces en estas vallas?. Lo principal, si se dispone de ello, es una dirección web ya que es más fácil de recordar que un teléfono y además permite reducir la información y el número de imágenes para el diseño de la misma. Esta información se amplia en el contenido de la web y permite destacar en la valla, si procede, el precio de la vivienda u otras características importantes.
Es importante también saber su ubicación por si, por ejemplo, está situada dentro de la ciudad o fuera. Esto permite al diseñador jugar con motivos naturales y de calidez para llamar la atención dentro del bullicio cosmopolita, o utilizar una infografía donde resalten las vistas de la promoción si las tuviera. En el caso de estar en la autopista y al lado de otras vallas, debe destacar de las demás por su tipografía o por mensajes o eslóganes que permitan captar la atención de esos conductores que solo tienen segundos para mirar.
Este es un ejemplo de una Valla publicitaria al lado de la autopista. Se destacó el teléfono, se creo un logotipo que tenía que ver con la ubicación geográfica, se mostró el entorno tan impresionante de la promoción y se apoyó todo con un eslogan que evocaba la proximidad del proyecto al mar. La web está de ejemplo para que observen la diferencia del impacto visual comparado el teléfono. ¿que se memoriza más facilmente si va uno en coche y ve el cartel, la web o el teléfono?
Valla Publicitaria
Por el contrario, un cartel de obra está al lado del solar o de la promoción, por lo que una imagen de integración con el entorno es importante para que el futuro comprador se haga una idea más clara del proyecto. El tipo de información es básicamente el mismo que en la valla publicitaria, sin hacer tanto hincapié en destacarla de las demás, porque solo estará la nuestra, y con la salvedad que si existe un punto de venta cercano, como por ejemplo, una caseta de venta, se debe indicar donde, a que distancia, y si procede, decir algo como : “pase y recoja su video promocional sin compromiso alguno”. Provocaremos así que quien lo lea y tenga tiempo aproveche y se de un salto sin tener que ir a la web o llamar por teléfono.
En el mismo proyecto el cartel de obra, por el contrario, no destaca tanto el teléfono y si la piscina que forma parte importante de la obra, Se mantiene el eslogan y el logotipo para dar coherencia gráfica pero a un tamaño más reducido.
Cartel de Obra
¿Que diferencia nuestra promoción del resto?
¿Porque presento un proyecto 3D bien iluminado y texturizado y aún así parece muerto, sin vida?
Por la ambientación. En el día a día las cosas se mueven, las plantas, la gente,… La zona comercial de las promociones tiene vida, escaparates, que es lo que la gente mira cuando pasea. Las habitaciones de las viviendas tienen que tener personalidad, de ahi un buen diseño interior. Cada estancia es un habitáculo de vida, y tiene que notarse en la representación 3D. Si duerme un niño deben aparecer juguetes, cuadros infantiles,…
Es la diferencia entre un 3D con vida o sin vida.
Aqui enlazo dos proyectos, para Atlantis Publicidad, con cliente final Alicur, y para Jamper. En ambos pueden ver ejemplos de lo expuesto
[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=u0iNYWZVmAQ]
[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=jc8ldZ8koXc]
Comentarios RSS TrackbackLes presento el proyecto “LA PALMA Y EL AGUA”, audiovisual realizado para el Consejo Insular de Aguas de La Palma en el que, mediante 4 partes bien diferenciadas, se pretende explicar el pasado, presente y futuro de la fuente principal de belleza y virtud de esta isla, la más al oeste de todas las Canarias.
El objetivo principal ha sido la divulgación en la Expo de Zaragoza en la la semana del 3 al 7 de agosto y, como hitos técnicos, se ha realizado a escala y con coordenadas geodésicas, la isla entera en 3D, a una resolución excepcional que nos permite hacer vuelos muy similares a los de un helicóptero.
Esta es una primera parte de 4 que espero poder ir entregándoles a medida que pase la semana. Espero les guste.
[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=EyKu1fvoEvY]
El proyecto ha servido como base para desarrollar un sistema de trabajo que, sin un coste elevado, permite desarrollar terrenos en 3D para hacer vuelos sobre senderos, aproximaciones a puntos estratégicos como promociones, parques naturales, etc… La principal ventaja es mostrar distancias reales con cotas reales de dotaciones y puntos de interés con un realismo superior al anteriormente dado, simulando el movimiento del helicóptero, la calima, el desenfoque en profundidad que nos da una cámara real de vídeo, etc…
[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=eJ0xVUWpooI]
Les recomiendo que vayan a nuestro sitio en YouTube para poder ver el video con la opción “hight definition”, justo en la parte inferior derecha del mismo.
Comentarios RSS TrackbackEn primer lugar, basta con decir que cualquier empresa de 3D, a grandes rasgos, trabaja con el mismo material original y con el un sistema parecido que una empresa de la península. Partiendo de esa base quien contrate desde fuera, antes de cualquier valoración sobre pros y contras, debe asegurarse, según nuestra opinión, de que a quien se contrata cumple con un mínimo de calidad y tiempos de entrega competitivos.
1.- LA DISTANCIA: parece ser el primero de todos los inconvenientes, pero les puedo asegurar que, por ejemplo, nosotros trabajamos con empresas de otras islas y del sur de la misma en la que estamos localizados (Santa Cruz) y casi no realizamos ninguna reunión excepto las planificadas de antemano, que pueden ser la primera, 2 de revisión y la final de entrega del material terminado. Esta última es incluso prescindible.
2.- CONTACTO VISUAL: Además, es importante saber que gracias a la residencia canaria, los billetes de avión reciben un descuento del 45% , por lo que los viajes son perfectamente asumibles por la empresa de 3D. Si su empresa dispone de un sistema de videoconferencia, asegúrese que la empresa contratada también lo tenga.
3.- CONTACTO TELEFÓNICO: Gracias a la tarifa plana entre fijos es muy fácil mantener una relación telefónica sin ningún coste por ello. Es importante para quien contrata que el proveedor mire de estar disponible. Nada de llamadas sin respuesta o “perdí el móvil”, como es habitual en muchos casos.
4.- INTERNET: Todo esto gracias a internet, al manejo de archivos mediante ftp y a aplicaciones (ya escribiremos cuales) que permiten planificar y compartir calendarios y archivos como si estuviera trabajando en su propia red de empresa. Nosotros aplicamos este sistema de trabajo para empresas de aquí y funciona perfectamente. Esto también tiene sus contras porque en determinadas ocasiones ya sabemos que sucede con la compañía de turno: se nos cae la conexión y esperar.
5.- COSTES. Por regla general, y según un estudio propio realizado a empresas de calidad similar aquí y en península, los costes en Canarias pueden ser un 20-30% más bajos que en la Península.
6.- EL IMPUESTO. En Canarias, el impuesto es el IGIC, que corresponde a un 5% del valor total. Por contra, en la península es un 16%, por lo que solo por contar con una empresa de aquí usted se ahorra un 11%.
Lo importante es que la empresa contratada le de seguridad, le muestre trabajos reales y no ficticios y tenga una referencia de empresas importantes del sector. A partir de ahí, una buena organización en el proyecto en si y el contacto continuo mediante Internet, pueden darle el mismo resultado al menor coste para usted.
Los inconvenientes vienen si estas cosas no se tienen en cuenta. La empresa 3D no mantiene ni contacto telefónico ni visual. Los archivos no se envían, el cliente está desinformado…
Y sobre todo si este sistema de trabajo no le interesa y prefiere el contacto continuo visual y en persona con la empresa proveedora. Nuestra experiencia es que, ni los clientes ni nosotros tenemos tanto tiempo para hacer tantas reuniones, asi que todo lo que se pueda optimizar y organizar, mejor que mejor.
Muchos de los aspectos referentes al sistema de colaboración aquí expuestos son extensibles a cualquier tipo de teletrabajo, como redactores, diseñadores, dibujantes, etc… así que ténganlo en cuenta para todos sus proveedores
1.- Contrastar la calidad que las empresas de 3D presentan como “lo que hacen” cuando quieren decir que es lo que “pueden hacer”. Después hay una decepción porque la calidad del proyecto es inferior a las imágenes que nos mostraron.
2.- Colaborador en lugar de proveedor. La empresa 3D debe, según nuestra opinión, dar un servicio de asesoría, no exclusivamente de proveedor. Para ello debe informarse delos medios donde su empresa va anunciarse para proponerle soluciones a medida y no un “pack” que tiene en cuenta todos estos factores.
3.- Haga firmar los tiempos de entrega a sus proveedores de 3D, e igual que con la entrega de obras, si su empresa tiene un retraso del que usted no es responsable sea firme al respecto. Del mismo modo , entienda que los procesos de 3D se suelen realizar por fases y la respuesta por parte del cliente en un tiempo acordado es fundamental.
4.- Tenga en cuenta si la empresa 3D trabaja bien con las cámaras que coloca para sacar las imágenes de su proyecto. Al igual que una fotografía, si una infografía está hecha desde un mal ángulo de cámara, perjudicara y no ayudara a vender la obra.
5.- Siempre que se pueda, pida hacer prueba de materiales y déjense aconsejar por la empresa 3D si confía en ellos y sabe que tienen experiencia en el sector de la infoarquitectura. En muchas ocasiones ayuda a decidir y cambia el proyecto bastante en apariencia.
6.- Reduzca las reuniones lo máximo posible. Ni usted tiene tiempo ni la empresa 3D lo tiene, partiendo de la base de que todos estamos ocupados. En el plan de elaboración de las infografías, establezca reuniones clave y centre su atención en la supervisión on line.
7.- Asegúrese que en la empresa que contrate hay alguien especialista en interpretar planos y con experiencia en el sector inmobiliario. Esto reducirá las correcciones porque desde el inicio los planos serán mejor interpretados.
8.- Ponga en contacto, si es posible, a su arquitecto con la empresa 3D. Para la fase de correción de la geometría usted no necesita intervenir y le ahorra tiempo de hacer de intermediario.
9.- Tenga presente que la ambientación (vegetación, personas, mobiliario,…) de las imágenes es una parte importante del proyecto, sino la que más. Independientemente de como es el edificio, debe usted tener en cuanta si la vegetación que se usa es 3D, es autóctona, las personas están bien iluminadas y están en situaciones entrañable.
10.- Sobretodo, el coste es importante, pero la calidad/precio más. Piense que las infografías venden su promoción, su imagen de empresa y un futuro de vida para quien compra. Piense en el tipo de imágenes que le gustaría ver. Tenga en cuenta todo esto y tome una decisión sopesando lo pros y contras. Es una decisió que no depende, como he intentado explicar aquí, solo del precio.
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