En el link sobre las ponencias pueden ver el perfil de los ponentes, así que nos limitaremos a resumir muy por encima de qué trató cada una y las impresiones generales de los asistentes.

Primero de todo, aplaudir la buena organización de Manuel Torres, ya que pudo y consiguió un aforo de unas 40 personas y alguna que otra más, gracias a su canal de televisión online Televisión Feliz. Desde este novedoso sistema online recibimos preguntas de Fran, de Propietario de Terrenos y de algún que otro espectador que quería aclarar las dudas que se les presentaron al final del evento.

La primera ponencia estuvo a cargo de Blanca Arranz. Lo más destacable para nosotros fue en concepto nuevo de hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales. No entendí mucho de que habló por no saber suficiente de economía, la verdad, pero como herramienta para pagar menos cada mes sobre hipotecas en inmuebles de más de 180.000 €, creo que es una opción muy buena.

La segunda ponencia, breve y clara, concisa e incluso hiriente, corrió a cargo de Jean Paul Pangalos, de Inmosfera. Jean Paul, actual director de marketing de Gomasper, ofreció 5 minutos de las claves que han hecho cambiar el mundo inmobiliario, ahora y para siempre. La importancia de Google y el nuevo concepto de asesor inmobiliario, mostraron una realidad que hizo cambiar la cara a más de uno de los asistentes.

La tercera, a cargo de de Marcos Martín, nuestro director de producción, destacó al blog como elemento de apoyo y cada vez más necesario para cualquier empresa del sector. Presentó también un concepto novedoso de cooperación y colaboración dentro de todos los ámbitos que, de una u otra manera, recurren al 3D en el transcurso del desarrollo de una obra.

Introdujo también el concepto de MAQUETA 3D, una nueva forma reaprovechar y amortizar las infografías realizadas para un proyecto.

Otra herramienta presentada es una conocida por todos. El bluetooth y su uso en el sector inmobiliario. Se imaginan poder ofrecer la información completa desde su caseta de obra mediante bluetooth, o su cartera de propietades desde su oficina?

Se cierra así una primera jornada que no pretende ser la última y que abre a todo el que quiera la puerta de los eventos sin carácter comercial, solo formativo, a través de inmoeventos.

¿Por qué 4dtres es una inversión rentable para su empresa y no un gasto?

4dtres se creó para dar soluciones rentables, reales y competitivas en el mundo de las presentaciones para promotoras, constructoras y estudios de arquitectura. El valor de un buen trabajo posiciona su empresa con un proyecto de calidad antes incluso que poner la primera piedra.

Nuestra experiencia, nuestra tecnología y nuestro personal tienen un objetivo bien claro. Un buen trabajo es prestigio para usted. Si su empresa no consigue la excelencia mediante nuestro esfuerzo, nosotros no quedamos satisfechos.

Es por ello que 4dtres adquiere sentido cuando la contratación pasa a ser una colaboración y cuando ponemos todos nuestros conocimientos a su servicio mediante el estudio personalizado y asesoramiento previo de su proyecto sin compromiso alguno.

¿Qué diferencia hay entre 4dtres y el resto de proveedores 3D?

La principal diferencia es la relación calidad / precio, lo que viene a significar el mejor trabajo posible y la inversión más rentable para usted. Esto no quiere decir que le ofreceremos el menor coste, ya que existe, como en todo, diferentes calidades a diferentes precios. Lo que si le podemos garantizar es que su proyecto tendrá el realismo, la calidez y la eficacia suficientes para provocar la reacción favorable del comprador y así facilitar la decisión de la compra de la vivienda.

¿Qué soluciones aporta 4dtres a su empresa?

Una vez analizado el proyecto y sus necesidades, 4dtres lo aborda aportando soluciones como por ejemplo: animación de cámaras, respaldada por nuestra experiencia en publicidad; integraciones fotográficas, donde es difícil distinguir la realidad del 3D; personajes integrados y animados, iluminados con la luz del entorno y animados con técnicas de captura de movimiento para dar más realismo a las escenas cotidianas; vegetación autóctona, integrando su proyecto con la vegetación de la zona; trabajos de iluminación real, donde podrá ver sus proyectos a diferentes horas del día, o de la noche.

Todo ello gestionado por un equipo cualificado y con experiencia en interpretación de planos, arquitectura efímera, diseño gráfico e ilustración, para aportar un valor añadido a su iniciativa, que es justo el que nos define como empresa.

Jean Paul, en un artículo de inmosfera , ya hablaba de la posibilidad de colaborar entre inmobiliarias para compartir clientes y gestionar así coherentemente una bolsa de propiedades compartida, sin pisarse ni comerse, relajando la ferocidad del sector que en este caso requiere más cabeza que empuje.

Llevado al mundo de la contratación de infografías, esta realidad y este nuevo planteamiento, ¿como se enfoca?:

Por un lado, los conceptos de proveedor y cliente deben tender a desaparecer. Las empresas que ofrecen 3D son las primeras interesadas en que promotores y constructores vendan sus viviendas, así que no deberían ofrecer menos de una calidad buena y ni un solo servicio más de lo que usted necesita (lease el artículo anterior en lo referente a imágenes necesarias o servicios imprescindibles). Y si las empresas de 3D somos las más interesadas en que usted venda, ¿por que no hacer lo posible para que venda rápido y nos contrate otra infografía el mes que viene, por poner un ejemplo?. Es por ello que desde aquí aconsejo a los clientes de este tipo de servicios que vean en las empresas de 3D un colaborador, aliado, consejero,… ya que en materias sobre qué servicios pueden ayudarle, estan o deben estar bien formados.

Otro punto importante es el concepto de la cadena de trabajo. Actualmente las infografías se suelen contratar una vez definido casi del todo el proyecto. El arquitecto hace llegar los planos la empresa de 3D, o bien lo hace la promotora, y desde ahi se trabajan los videos, las imágenes, las secciones y de más. No es un mal planteamiento pero el 3D puede y debe ayudar desde mucho más atrás:

1.- A los arquitectos, a definir su proyecto eligiendo cámaras, materiales, carpintería e incluso colocación de los muros, y así presentar a las promotoras un proyecto ya con cara y ojos.

2.- A los decoradores, a elegir colores de paredes, acabados de cocinas y baños, etc…

3.- Y a las promotoras, a dar soluciones para saber que hacer según el proyecto, con ese 3D ya definido, bien sean imágenes estáticas, videos, elementos interactivos,…

El cómo enfocarlo todo plantea varios problemas. Primero, poner a todo el mundo de acuerdo y repartir los costes siempre que sea necesario. Los arquitectos deben vender sus planos, los decoradores sus ideas, los promotores vender su proyecto a los compradores pero primero al banco, por lo que necesita tener en las manos un planteamiento de negocio coherente. Mejor infografía, mejor pinta, más posibilidades de que el banco nos adelante el dinero.

Lo demás es coordinación y colaboración, como indica el título.

Para las empresas contratantes de 3D: Déjense aconsejar y si no funciona, cambien de proveedor, que hay buenos aunque no muchos. Exijan la calidad de las infografías que contratan para no llevarse sustos y sean conscientes de los cambios que puede suponer cambiar, por ejemplo, el color de una pared a mitad de un vídeo. Exijan lo que crean que es justo, y si no, pregunten. Les abro la puerta para ello. Es importante informarse bien del sistema de trabajo de la empresa que realiza la infografía.

Para las empresas 3D: Caminen de la mano, sean legales, ayuden a sus clientes y no intentes hacer superproducciones que les reporten más beneficios cuando el proyecto no lo necesita. Ofrezcan facilidades en el pago con empresas de confianza que garantizan solvencia y tengan cuidado con las apariencias. Sean rigurosos con su trabajo y no bajen la calidad de su producto por reducir costes sin avisar al cliente que está pagando menos porque va a obtener menos. No entreguen proyectos que, incluso para ustedes no son ni previas. En este punto la auto crítica es difícil cuando nos hemos pasado del presupuesto, pero agradecida cuando vemos el resultado final.

Queden pendientes de artículo: “Cuando el 3D inmobiliario a través de una agencia de publicidad es un fiasco y cuando merece la pena”