Estudio 4dtres

Fecha y hora: 13 de Noviembre, a las 19:00 (Hora Canaria)

Lugar: Círculo de Amistad XII de Enero, Santa Cruz de Tenerife

Organiza: HogarFeliz.es

La agencia inmobiliaria HogarFeliz.es y PromociónFeliz.es se complace en invitarles a las 1ª Jornada Inmobiliaria Profesional. Es el momento de empezar a buscar soluciones y  dejar las carencias que hacen mella en el sector fuera, porque las respuestas siempre empiezan por uno mismo. ¿Estamos haciendo todo lo que podemos?.

La respuesta en la que concluimos es no. Por ello intentaremos que durante hora y media aproximadamente, propongamos soluciones y alternativas para dinamizar el sector, para que aquello que consideremos interesante e importante podamos aplicarlo a nuestro trabajo.

Con la sana intención de que esta jornada sea un punto de encuentro en la que podamos aprender e intercambiar opiniones, en la que tomemos el pulso al sector inmobiliario y testemos nuestro futuro, invito a todos los profesionales a esta 1ª JIP, nuestra jornada.

Esta jornada inmobiliaria podrá ser visualizada en directo a través del canal online Televisión Feliz.

Las hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales.
Rebaja implícita en el precio del inmueble.
El promotor corre con los gastos de escritura.
Regalo extra por la compra de un inmueble.
Cuotas hipotecarias abonadas por el promotor al comprador del inmueble.

2| EL SECTOR INMOBILIARIO. Un antes y un después en las fórmulas para vender por Jean Paul Pangalos

Breve historia del sector inmobiliario. Porqué la metodología, el márketing y la publicidad del sector ha dejado de funcionar.
Factores que han desencadenado el en cambio del sector y las consecuencias sobre la manera de trabajar con agencias y promotoras inmobiliarias.
Cómo adaptarse a la nueva situación y cuales son las claves para el éxito inmobiliario.

3| NUEVAS TECNOLOGÍAS APLICADAS AL SECTOR INMOBILIARIO por Marcos Martín

Cómo se venden actualmente las promociones nuevas en la península y en el extranjero. La importancia de la calidad del producto de venta.
Evolución, desde el punto de vista técnico, enla forma de venta de las propiedades.
Herramientas gratuitas para la ayuda a la venta. Software.
Blogs, cómo usarlos y como gestionarlos.

Planteamiento para abaratar costes con empresas proveedoras de material audiovisual.

Confirmar asistencia enviando un mail a manueltorres@hogarfeliz.es

Hace unos días ya que clientes y amigos me preguntan cosas como “¿ustedes deben estar mal ahora ,no?“. Seguro que más de uno lo habrá oído más de una vez.

Ciertamente algunos de nuestros clientes han cambiado radicalmente su forma de pago, otros han desaparecido y otros siguen ahí al pie del cañón. Como decía Jean Paul en su blog insmosfera, solo quedaran los que mejor lo hagan.

Lo que hemos notado nosotros en el sector de la infoarquitectura es, por un lado, que los clientes han decidido invertir en calidad y nuevas tecnologías, en servicios que hasta ahora no nos contrataban como videos y cds interactivos. Por otro, han cambiado de proveedores porque, a pesar de que saben de la diferencia de calidad, prefieren ahorrar dinero tal y como nos han comunicado.

Realmente es un momento difícil y ambas decisiones son igual de elogiables. Ahora, más que nunca, no se puede renunciar a la calidad del material con el que se vende, y si consigues mantenerla, mejor contratar a las empresas que te salgan más económicas. Eso está claro.

Por otro lado, cada céntimo debe ser bien gastado y a veces arriesgarse sin tener claro que el proyecto va a salir bien es más gastar el dinero que una inversión productiva. En ese sentido, subimos un artículo no hace mucho.

Nuestro consejo para los contratantes de este servicio ses el siguiente: hagan lo que hagan no renuncien a la calidad que usaban o quieren empezar a usar en lo que respecta a infografías. Esa será la imagen de su empresa ahora y en el futuro. Asegúrense de trabajar con empresas que se mantengan en costes poco fluctuantes a la par que competitivos. Existen proveedores de 3D que han bajado mucho los precios porque es una de las maneras más inmediatas y sencillas de afrontar la crisis. Esto conlleva riesgos para quien contrata y para quien ofrece los servicios:

1.- Quien contrata se puede encontrar con un aumento igual de importante del coste de la infografías en cuanto la rueda vuelva a girar.

2.- Quien ofrece el servicio de 3D tendrá que luchar cuando las cosas vayan bien para hacer entender a los clientes el porqué de la subida de nuevo en el precio, porque cuando lo bajó no dijo que fuera por mantenerse a flote (nosotros tampoco lo diríamos) si no porque invierte en tecnología y demás. Igual de difícil de explicar es la bajada tan abultada del coste, porque eso no se explica solo con la inversión en equipos o la calidad profesional de los empleados ( y menos en poco tiempo) sino, como ocurre con las promotoras, con un margen abultado de beneficios.

Nuestro consejo a los que ofrecen este servicio es el siguiente. Hagan descuentos, pero no bajen tarifas porque, aparte de lo expuesto, da imagen de empresa fluctuante y eso no es bueno para ustedes. Y aguanten, que cuando se bajan tanto los precios parece que el trabajo se esté regalando, y después es muy difícil hacer entender a los promotores que el precio del 3D durante la crisis no era justo y que el nuevo, x + 20% o 30%, es el real.

Recientemente 4dtres ha adquirido un acuerdo de colaboración con la única empresa de toda Canarias que posee el plotter en 3D de toda Canarias, Multitrack, empresa líder en el sector musical. Gracias al desarrollo de un sistema de producción propia entre ambas empresas, se hacen maquetas exactamente igual que las infografías. Se amortiza realmente la inversión en el 3D ya que no solo servirá para las imágenes o videos de su promoción, sino también para el desarrollo de la maqueta.

Además dicha máquina permite, mediante un 3D previo como decíamos, la realización de maquetas con acabados milimétricos y calidades foto realistas. Calidades que mediante la maquetación tradicional son imposibles. Con este sistema las maquetas se realizan en menos tiempo y a un mejor precio.

TECNOLOGÍA DEL PLOTTER 3D

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La tecnología funciona creando un modelo físico en 3D capa a capa partiendo de los datos digitales. Mediante una mezcla de un polvo especial y un tipo de resina, la máquina genera la estructura 3D. La diferencia está en el tiempo: horas donde antes se tardaban meses. Y además, gracias a la impresión digital de chorro de tienta sobre el modelo al mismo tiempo que este se realiza, se reducen pasos intermedios acortando tiemposde ejecución aún más.

Adjunto imágenes de una maqueta realizada recientemente para el la Consejería de Medio ambiente del Cabildo de El Hierro. En ella se pretende mostrar, con modelos exclusivos de coches, camiones, árboles, … de una forma entretenida para niños y mayores, el ciclo de residuos y su tratamiento el la isla. Además incorpora pulsadores que se iluminan mostrando los diferentes ciclos de materia orgánica, vidrio, papel y cartón y plásticos y envases.