Estudio 4dtres

Este pasado Jueves tuvo lugar la I Jornada Profesional Inmobiliaria en el Círculo de Amistad XII de Enero, en Santa Cruz de Tenerife, organizadas por HogarFeliz.es

En el link sobre las ponencias pueden ver el perfil de los ponentes, así que nos limitaremos a resumir muy por encima de qué trató cada una y las impresiones generales de los asistentes.

Primero de todo, aplaudir la buena organización de Manuel Torres, ya que pudo y consiguió un aforo de unas 40 personas y alguna que otra más, gracias a su canal de televisión online Televisión Feliz. Desde este novedoso sistema online recibimos preguntas de Fran, de Propietario de Terrenos y de algún que otro espectador que quería aclarar las dudas que se les presentaron al final del evento.

La primera ponencia estuvo a cargo de Blanca Arranz. Lo más destacable para nosotros fue en concepto nuevo de hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales. No entendí mucho de que habló por no saber suficiente de economía, la verdad, pero como herramienta para pagar menos cada mes sobre hipotecas en inmuebles de más de 180.000 €, creo que es una opción muy buena.

La segunda ponencia, breve y clara, concisa e incluso hiriente, corrió a cargo de Jean Paul Pangalos, de Inmosfera. Jean Paul, actual director de marketing de Gomasper, ofreció 5 minutos de las claves que han hecho cambiar el mundo inmobiliario, ahora y para siempre. La importancia de Google y el nuevo concepto de asesor inmobiliario, mostraron una realidad que hizo cambiar la cara a más de uno de los asistentes.

La tercera, a cargo de de Marcos Martín, nuestro director de producción, destacó al blog como elemento de apoyo y cada vez más necesario para cualquier empresa del sector. Presentó también un concepto novedoso de cooperación y colaboración dentro de todos los ámbitos que, de una u otra manera, recurren al 3D en el transcurso del desarrollo de una obra.

Introdujo también el concepto de MAQUETA 3D, una nueva forma reaprovechar y amortizar las infografías realizadas para un proyecto.

Otra herramienta presentada es una conocida por todos. El bluetooth y su uso en el sector inmobiliario. Se imaginan poder ofrecer la información completa desde su caseta de obra mediante bluetooth, o su cartera de propietades desde su oficina?

Se cierra así una primera jornada que no pretende ser la última y que abre a todo el que quiera la puerta de los eventos sin carácter comercial, solo formativo, a través de inmoeventos.

1.- Contrastar la calidad que las empresas de 3D presentan como “lo que hacen” cuando quieren decir que es lo que “pueden hacer”. Después hay una decepción porque la calidad del proyecto es inferior a las imágenes que nos mostraron.

2.- Colaborador en lugar de proveedor. La empresa 3D debe, según nuestra opinión, dar un servicio de asesoría, no exclusivamente de proveedor. Para ello debe informarse delos medios donde su empresa va anunciarse para proponerle soluciones a medida y no un “pack” que tiene en cuenta todos estos factores.

3.- Haga firmar los tiempos de entrega a sus proveedores de 3D, e igual que con la entrega de obras, si su empresa tiene un retraso del que usted no es responsable sea firme al respecto. Del mismo modo , entienda que los procesos de 3D se suelen realizar por fases y la respuesta por parte del cliente en un tiempo acordado es fundamental.

4.- Tenga en cuenta si la empresa 3D trabaja bien con las cámaras que coloca para sacar las imágenes de su proyecto. Al igual que una fotografía, si una infografía está hecha desde un mal ángulo de cámara, perjudicara y no ayudara a vender la obra.

5.- Siempre que se pueda, pida hacer prueba de materiales y déjense aconsejar por la empresa 3D si confía en ellos y sabe que tienen experiencia en el sector de la infoarquitectura. En muchas ocasiones ayuda a decidir y cambia el proyecto bastante en apariencia.

6.- Reduzca las reuniones lo máximo posible. Ni usted tiene tiempo ni la empresa 3D lo tiene, partiendo de la base de que todos estamos ocupados. En el plan de elaboración de las infografías, establezca reuniones clave y centre su atención en la supervisión on line.

7.- Asegúrese que en la empresa que contrate hay alguien especialista en interpretar planos y con experiencia en el sector inmobiliario. Esto reducirá las correcciones porque desde el inicio los planos serán mejor interpretados.

8.- Ponga en contacto, si es posible, a su arquitecto con la empresa 3D. Para la fase de correción de la geometría usted no necesita intervenir y le ahorra tiempo de hacer de intermediario.

9.- Tenga presente que la ambientación (vegetación, personas, mobiliario,…) de las imágenes es una parte importante del proyecto, sino la que más. Independientemente de como es el edificio, debe usted tener en cuanta si la vegetación que se usa es 3D, es autóctona, las personas están bien iluminadas y están en situaciones entrañable.

10.- Sobretodo, el coste es importante, pero la calidad/precio más. Piense que las infografías venden su promoción, su imagen de empresa y un futuro de vida para quien compra. Piense en el tipo de imágenes que le gustaría ver. Tenga en cuenta todo esto y tome una decisión sopesando lo pros y contras. Es una decisió que no depende, como he intentado explicar aquí, solo del precio.